ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

Tu propiedad, en las mejores manos

En Home Plus, entendemos que administrar una propiedad puede ser un desafío. Nos dedicamos a ofrecer un servicio integral para que tanto el arrendamiento como la venta de tu propiedad sean procesos sencillos y efectivos. Nuestra experiencia y conocimiento del mercado nos permiten brindarte soluciones personalizadas y eficientes.

Puedes consignar tu propiedad de manera fácil a través de nuestros canales digitales o contactándonos directamente dando click en el siguiente botón.

Una vez tengamos la información básica de tu propiedad, uno de nuestros asesores especializados coordinará una cita para visitar el inmueble y realizar los siguientes pasos:

Definir contigo el canon de arrendamiento ideal, de acuerdo con el mercado y las características de la propiedad.
Recopilar todos los datos relevantes del inmueble para iniciar su proceso de administración.
Fijar la estrategia de promoción, incluyendo letreros si es necesario.
Realizar una sesión fotográfica profesional, tanto del interior como de las zonas comunes, para destacar tu propiedad en nuestro sitio web y otros canales de difusión.

Nuestro compromiso es cuidar tu inversión como si fuera nuestra, asegurando una gestión transparente, ágil y efectiva.

Documentación Requerida

Para consignar tu propiedad en Home Plus, necesitamos contar con la siguiente documentación. Esto nos permite garantizar una gestión segura, transparente y eficiente:

Fotocopia de la cédula del propietario o de los propietarios.
RUT actualizado.
Fotocopia de la última cuenta de servicios públicos del inmueble.
Copia del recibo del impuesto predial más reciente.
Llaves del inmueble.
En caso de que la consignación la realice un apoderado, deberá presentar el soporte legal que lo autoriza para arrendar la propiedad.

Comisión por administración: Ofrecemos un modelo de comisión claro y competitivo, adaptado al tipo de inmueble:

Inmuebles de uso residencial: 10% + IVA sobre el valor mensual del canon de arrendamiento.
Inmuebles comerciales, industriales o de servicios: 10% + IVA sobre el valor mensual del canon.

Recomendaciones

Para lograr que tu propiedad se arriende de forma rápida, segura y rentable, ten en cuenta estas recomendaciones:

Confía en una sola inmobiliaria. Consignar tu inmueble con una empresa seria, confiable y con trayectoria —como Home Plus— permite una mejor gestión y mayor visibilidad. Evita consignarlo en varias agencias, ya que esto puede generar desconfianza en los potenciales arrendatarios.
Cuida el estado del inmueble. Un inmueble limpio, ordenado y en buen estado físico se arrienda más rápido y por un mejor canon. Realiza las reparaciones necesarias y asegúrate de que todo esté en funcionamiento.
Mantén tus pagos al día. Mientras el inmueble esté desocupado, es fundamental que continúes pagando los servicios públicos y la cuota de administración del edificio o conjunto, si aplica.
Comunicación constante. Infórmanos sobre cualquier cambio en el canon de arrendamiento, en tu decisión de alquilar o en tus datos personales (dirección, teléfono, correo electrónico). Esto nos permite actuar de manera oportuna y mantenerte siempre informado.

Importante:
Por tu seguridad, no recibimos pagos en efectivo en nuestras oficinas. Ninguno de nuestros asesores está autorizado para recibir dinero correspondiente al canon de arrendamiento.

¿Por qué confiar la administración de tu propiedad a Home Plus?

En Home Plus trabajamos para que tu experiencia como propietario sea tranquila, rentable y sin complicaciones. Estas son algunas de las ventajas que ofrecemos:

Asesoría personalizada para definir el valor ideal del canon de arrendamiento, según las condiciones del mercado.
Promoción destacada de tu inmueble en nuestro sitio web y en medios especializados, aumentando su visibilidad.
Contrato de administración claro y transparente, en el que asumimos la responsabilidad de la gestión integral del inmueble.
Acompañamiento en cada visita, asegurando que todos los recorridos con posibles arrendatarios se realicen en compañía de nuestros asesores.
Gestión del proceso de aseguramiento, garantizando el canon de arrendamiento a través de una aseguradora aliada.
Pago oportuno de la cuota de administración durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

Lista de chequeo inicial, para recibir el inmueble en óptimas condiciones y asegurarnos de que se devuelva en el mismo estado.
Área de mantenimiento disponible, para gestionar reparaciones necesarias con tu autorización, sin que tengas que preocuparte.
Gestión del IVA, garantizando su pago cuando se trata de inmuebles comerciales.
Acompañamiento jurídico completo, tanto en el cierre del negocio como en la elaboración de los contratos.
Pago del canon de arrendamiento en los primeros 10 días hábiles de cada mes, incluso si el arrendatario no ha consignado.
Extracto mensual detallado con todas las transacciones relacionadas con tu inmueble. Además, te entregamos el certificado anual de ingresos, útil para tus trámites contables o tributarios.

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